In München-Freiham entsteht für die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG eine Wohnanlage mit 226 Wohnungen, Kindertageszentrum, ambulant betreuter Wohngemeinschaft und gemeinschaftlich nutzbaren Räumen. Unser Entwurf knüpft an das Leitmotiv „Zurück zu den Wurzeln“ an: leistbarer Wohnraum, der nicht über formale Überhöhung, sondern über robuste Strukturen, klare Adressen und gute Alltagsräume Qualität erzeugt.

Die Anlage schließt den Block mit einer U-förmigen Figur und gliedert sich zugleich in vier freistehende Baukörper. Drei Hochpunkte schärfen die städtebauliche Silhouette; Fassadensprünge, Balkone und zurückgesetzte Eingangszonen geben den Gebäuden Maßstab und Orientierung. Die Erdgeschosswohnungen liegen im Hochparterre und erhalten dadurch mehr Privatheit gegenüber dem gemeinschaftlichen Freiraum.

Die Mitte des Projekts bildet ein intensiv begrünter Hof, der die Häuser erschließt und mit dem benachbarten Wohnprojekt verbindet. Jeweils zwei Baukörper teilen sich eine großzügige, zum Hof durchlässige Eingangssituation. Kindertagesstätte, Gemeinschaftsraum und Seniorenwohngemeinschaft sind an diese Mitte angebunden und stärken den sozialen Anspruch des Projekts. Robuste, mineralische Materialien, Biodiversitätsdächer und ein Mobilitätskonzept mit Fahrrad- und Sharing-Angeboten ergänzen die Wohnanlage zu einem einfachen, nachhaltigen und tragfähigen Stadtbaustein.